Должники - ул.ЛАВРЕНТЬЕВА АКАДЕМИКА дом 9
Ведомость должников на 1 апреля 2013 года
Долг с 20000 руб. по 1000000 руб.
№ л/сч |
Адрес |
Ф.И.О. |
Количество жильцов |
Начислено |
Исх. сальдо |
Долг |
Количество месяцев задолженности |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
22 |
ул.ЛАВРЕНТЬЕВА АКАДЕМИКА дом 9 кв.22 |
Александров |
1 |
4 933.56 |
25 531.06 |
20 597.50 |
4.2 |
28 |
ул.ЛАВРЕНТЬЕВА АКАДЕМИКА дом 9 кв.28 |
Ахметзянова Русана Ильдаровна |
2 |
5 348.23 |
44 323.03 |
38 974.80 |
7.3 |
45 |
ул.ЛАВРЕНТЬЕВА АКАДЕМИКА дом 9 кв.45 |
Каримов Рустем Фидаилевич |
1 |
5 781.36 |
48 247.08 |
42 465.72 |
7.3 |
67 |
ул.ЛАВРЕНТЬЕВА АКАДЕМИКА дом 9 кв.67 |
Хабибуллин Марсель Гильмуллович |
1 |
2 685.57 |
24 395.43 |
21 709.86 |
8.1 |
70 |
ул.ЛАВРЕНТЬЕВА АКАДЕМИКА дом 9 кв.70 |
Шайхутдинова Зульфия Анасовна |
1 |
4 487.76 |
50 212.72 |
45 724.96 |
10.2 |
86 |
ул.ЛАВРЕНТЬЕВА АКАДЕМИКА дом 9 кв.87 |
Манапова Розалия Гильмулловна |
1 |
3 619.89 |
51 154.65 |
47 534.76 |
13.1 |
107 |
ул.ЛАВРЕНТЬЕВА АКАДЕМИКА дом 9 кв.108 |
Султанова Резеда Равесовна |
1 |
4 860.95 |
34 886.69 |
30 025.74 |
6.2 |
115 |
ул.ЛАВРЕНТЬЕВА АКАДЕМИКА дом 9 кв.116 |
Терехин Игорь Борисович |
1 |
5 552.30 |
90 062.98 |
84 510.68 |
15.2 |
132 |
ул.ЛАВРЕНТЬЕВА АКАДЕМИКА дом 9 кв.133 |
Гилоян Арарат Саргисович |
4 |
4 064.45 |
39 696.78 |
35 632.33 |
8.8 |
134 |
ул.ЛАВРЕНТЬЕВА АКАДЕМИКА дом 9 кв.135 |
Шумкова Светлана Викторовна |
1 |
5 092.63 |
104 271.28 |
99 178.65 |
19.5 |
141 |
ул.ЛАВРЕНТЬЕВА АКАДЕМИКА дом 9 кв.142 |
Чванова |
1 |
6 020.47 |
51 654.98 |
45 634.51 |
7.6 |
162 |
ул.ЛАВРЕНТЬЕВА АКАДЕМИКА дом 9 кв.163 |
Джахангиров |
1 |
4 111.91 |
40 323.06 |
36 211.15 |
8.8 |
230 |
ул.ЛАВРЕНТЬЕВА АКАДЕМИКА дом 9 кв.231 |
Платонова |
1 |
2 818.28 |
33 323.66 |
30 505.38 |
10.8 |
235 |
ул.ЛАВРЕНТЬЕВА АКАДЕМИКА дом 9 кв.236 |
Ишметова |
4 |
3 031.33 |
23 262.24 |
20 230.91 |
6.7 |
243 |
ул.ЛАВРЕНТЬЕВА АКАДЕМИКА дом 9 кв.244 |
Коренкова |
1 |
1 860.58 |
23 608.15 |
21 747.57 |
11.7 |
272 |
ул.ЛАВРЕНТЬЕВА АКАДЕМИКА дом 9 кв.273 |
Цукерман |
4 |
8 225.25 |
60 822.66 |
52 597.41 |
6.4 |
311 |
ул.ЛАВРЕНТЬЕВА АКАДЕМИКА дом 9-1 кв.Н10 |
ВАЛИЕВ Г. Ш |
1 |
4 358.95 |
26 120.34 |
21 761.39 |
5.0 |
322 |
ул.ЛАВРЕНТЬЕВА АКАДЕМИКА дом 9-1 кв.Н44 |
ЗАВЬЯЛОВ К. А |
1 |
9 256.11 |
36 800.16 |
27 544.05 |
3.0 |
Итого |
28 |
86 109.58 |
808 696.95 |
722 587.37 |
1 - номер лицевого счета, 2 - адрес, 3 - ФИО ответственного квартиросъемщика, 4 - количество жильцов с учетом временно проживающих, 5 - начислено за месяц с учетом субсидий и недопоставок, 6 - исходящее сальдо, 7 - долг (=6-5), 8 - количество месяцев задолженности (=7/5).
Оплата коммунальных услуг - это прямая обязанность организаций и граждан-собственников квартир и прочих жилых помещений. Она предусмотрена 153 статьей ЖК РФ. Однако, несмотря на закон, неплательщиков квартплаты не становится меньше. Они найдутся в любой многоэтажке. Как же должен действовать председатель ТСЖ и его правление, чтобы заставить нерадивых собственников оплатить услуги ЖКУ?
Безусловно, вопрос решается только законными путями. Взаимодействие потребителей с поставщиками любых коммунальных услуг на сегодняшний день регулирует Постановление Правительства РФ.
Каковы методы борьбы с неплательщиками?
Во-первых, правление и председатель ТСЖ должны понимать, что безопасность и комфорт всех членов товарищества напрямую зависит от финансового состояния этого предприятия. Поэтому необходимо уделить максимум внимания и сил профилактической работе с потенциальными неплательщиками и ликвидации неплатежей на самых ранних сроках. Для этого необходимо проводить мониторинг платежей, работу по выявлению неплательщиков (даже если эта задолженность составляет 1-2 месяца), проводить с ними разъяснительные беседы, модернизировать саму систему платежей, регулярно повышать качество оказываемых услуг и находиться в постоянном взаимодействии со всеми членами товарищества.
Если, несмотря на все вышеперечисленные меры, оплата коммунальных услуг некоторыми гражданами производится с большими задержками или не производится совсем, ТСЖ вправе применить к ним следующие санкции:
1. Начислить пени за оплату ЖК услуг, внесенную с опозданием.
Эта санкция предусмотрена ч.14 155 статьи ЖК РФ. За сутки просрочки нужно будет заплатить 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченной суммы.
2. Вынести должнику, имеющему задолженность по квартплате свыше 6 месяцев, письменное предупреждение (уведомление) об ограничении или приостановлении предоставления ЖКУ неплательщику.
3. Спустя 1 месяц с письменного уведомления, если гражданин так и не оплатил ЖКУ, ТСЖ вправе ограничить или осуществить приостановку предоставления ЖКУ должнику до полной ликвидации задолженности. Возможно заключение взаимного соглашения сторон о погашении долга. Невыполнение условий соглашения также может привести к ограничению или приостановлению оказания услуг ЖКУ со стороны ТСЖ. Следует помнить, что приостанавливать такие услуги, как, к примеру, холодное водоснабжение, отопление и водоотведение, нельзя.
4. Если, несмотря на все предпринятые меры, должник не хочет погашать задолженность, то председатель ТСЖ, как уполномоченный представитель товарищества, вправе обратиться в суд с целью принудительного взыскания долга. Исковые требования могут быть поданы в судебные инстанции в виде искового заявления либо заявления о необходимости вынесения судебного приказа. Вынесенное судом решение направляется судебным приставам, где в отношении должника начинается исполнительное производство. Долг взыскивается с зарплаты неплательщика, с которой работодателя обязуют производить соответствующие отчисления.